A股并不兴奋，实际上是投资者对经济缺乏信心的表现，包括很多因素，最重要的是对房地产市场的担忧，闲置金融认为，没有必要。

根据国家统计局的最新数据，10月份，70个城市的新房和二手房市场价格分别下降了56和67，均比上月上涨了2。

上月一线城市新建商品房销售价格基本持平，降至0.3%，二手房同比增长0.2%，降至0.8%；二线城市新建商品房销售价格环比下降0.2%，二手房价格环比下降0.5%；三线城市二项数据环比下降0.5%和0.6%。

总体而言，房地产价格再次呈现下跌趋势。

事实上，这也是11月16日的信息。今年7月首轮拍卖后，深圳世贸深港国际中心降价26亿元，再次拍卖104.35亿元。遗憾的是，这个项目之前规划完成了668米的“中国第一高楼”，沦落到现在的场景中。

可以看出，国内房地产市场仍相对萧条，购房和投资犹豫不决。

让我们讨论一下我们对房地产市场的看法。从政策上讲，这一轮房地产调整与过去有着本质的不同。

过去，“一跌就救”，房地产行业迅速企稳复苏，是推动中国经济复苏的中流砥柱。

当然，在这一轮房地产调整中，也采取了许多“救援”对策，结果似乎并不明显，因为房地产投资和房价没有出现明显的止损稳定。它背后有很多因素，比如外部因素，国际宏观经济并不清楚，这当然不是全部，也不是重点。

相当一部分观察者对中国房地产市场的发展趋势非常消极。闲置金融认为，官员们实际上对房地产市场的这一轮调整给予了足够的耐心和耐心。

你不妨假设，如果房地产调整一年后出台强有力的对策，促进行业的快速稳定和复苏，那么这一轮房地产市场调整与过去有什么区别呢？

中国房地产行业的供需关系发生了质的变化。如果我们继续这样做，它将不可避免地刺激更多的泡沫。建立房地产行业发展的新模式，需要重建行业，自然需要更加关注市场。

从2021年7月开始，8个部门联合治理房地产行业开始计算，这一轮房地产行业调整只有2年零4月。

从发达国家的历史经验(日本以外)来看，我们之前做过一个总结，一个20年一次的房地产调整周期，需要3到5年的时间。

当然，调整时间过长会对社会经济造成危害；如果没有像样的调整，用人力改变经济规律会带来更多的隐患。闲置金融认为，如果从宏观经济良好发展的角度来看，经过三年的房地产调整，可能会得到普遍认可。

新模式，“以人定房、以房定地、以房定钱”，将开启中国特色房地产的良好发展模式。这需要足够的时间来指导和思考市场，甚至让一些房地产企业退出。

由于这一轮房地产市场调整，给予足够的耐心和时间，这是对中国经济基本面的绝对信心。

同时，为了应对房地产行业对社会经济的过度影响，我们也采取了其他对策，如增发1万亿美元的国债，可以有序推进中国经济到2024年下半年。

三年后，看看房地产市场的这一轮调整，2024年下半年的稳定预计是领导层的心理预期，但当时与美联储降息和其他主要经济体继续保持一致。这样做的效果是，中国经济和全球经济将在这个节点共震恢复。